“Quanto rende una casa vacanza?” È probabilmente una delle prime domande che si pone chi sta pensando di acquistare un immobile da mettere a reddito. Ed è una domanda corretta. Il problema è che spesso si cerca una risposta troppo semplice: 5%, 7%, 10%? Ma una percentuale di rendimento esiste solo in rapporto al valore…
L’estate ha una caratteristica particolare, ci fa vedere i luoghi nel loro momento migliore. Le spiagge sono piene, i ristoranti lavorano, le piazze sono vive, le persone passeggiano fino a tardi. Ed è proprio in questi momenti che molti iniziano a immaginare una vita diversa. “E se avessi una casa qui?” È una domanda che…
Comprare una casa al mare è uno di quei progetti che prima o poi attraversano la mente di molti italiani. C’è chi sogna un luogo dove trascorrere le vacanze estive, chi desidera costruire un patrimonio per il futuro e chi cerca un investimento immobiliare capace di generare reddito, ma una casa al mare non è…
L’alta stagione non crea il successo di una casa vacanza, lo rende semplicemente visibile Ogni anno succede la stessa cosa: arriva giugno, i calendari iniziano a riempirsi, le richieste aumentano e improvvisamente tutti tornano a parlare di case vacanza. C’è chi osserva il proprio appartamento e pensa: “Quest’anno magari renderà davvero bene.” Poi c’è…
Per anni è stata la scelta più semplice: affittare casa con un contratto tradizionale, entrate stabili, pochi pensieri, gestione minima. Per molto tempo, ha funzionato, poi però qualcosa è cambiato.Le spese sono aumentate, il mercato si è mosso, e quella casa che “rendeva” ha iniziato a rendere sempre meno. Non abbastanza da essere un problema…
Molti proprietari hanno una casa che affittano da anni.Magari con un contratto tradizionale, magari con un inquilino stabile che paga regolarmente. La casa genera un reddito, certo, ma spesso il rendimento reale è molto più basso di quanto si immagini. Tra tasse, spese e manutenzione, la sensazione è sempre la stessa: questa casa potrebbe fare…
Per molti investitori immobiliari, Milano rappresenta il punto di partenza naturale.Domanda costante, flussi business, turismo tutto l’anno, mercato liquido. Arriva poi un momento in cui anche un buon investimento raggiunge la sua maturità.La rendita è stabile, il valore dell’immobile è cresciuto, ma i margini iniziano ad appiattirsi.È in quel momento che alcuni investitori iniziano a…
Negli ultimi anni tanti proprietari hanno provato a gestire la propria casa vacanza in autonomia.Airbnb, Booking, qualche foto online, l’idea di guadagnare qualcosa senza troppi pensieri. Poi arriva la realtà: chiamate a orari assurdi, pulizie da rifare, prezzi fuori mercato, ospiti insoddisfatti, tasse da gestire.E alla lunga, la domanda che si fanno in molti è…
Hai un immobile che non usi, o che magari tieni in affitto a lungo termine con rendimenti minimi e gestione complicata? Oggi esiste un’alternativa concreta: trasformare quella casa in una casa vacanza, valorizzarla con un progetto mirato e venderla come asset già a reddito. Non è solo questione di affittarla qualche settimana. È un vero…
Hai venduto casa, e adesso? Se hai appena venduto una casa vacanza — magari dopo anni di buona rendita — ti trovi davanti a una nuova fase: decidere come reinvestire la liquidità ottenuta. In un mercato che cambia rapidamente, la vera differenza non la fa solo quanto hai incassato, ma cosa ne fai ora.Il rischio?…