Roma, quadrilocale De Pretis

Appartamento, 120 mq

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Data di lancio

01/04/2018

Info investimento
Data di lancio

01/04/2018

Livello di rischio

basso

Valore dell'investimento

€ 749.000

Redditività dell'investimento

2.7%

Rata mutuo

€ 400

Rendimento stimato

€ 1.750

/ mese
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Tutti i dettagli dell'immobile

Nelle immediate adiacenze delle Metro Repubblica e Termini, a pochi passi dal Viminale, in una posizione strategica, e più specificamente in Via De Pretis, si trova questo splendido appartamento di recente ristrutturazione, situato al quinto piano di uno stabile con ascensore.

L’appartamento di circa 120mq dispone di tre camere matrimoniali (di cui una molto ampia con divano letto), un comodo soggiorno, cucina attrezzata e due bagni.
L’immobile è attualmente a reddito, con un contratto intestato ad una società che svolge attività ricettiva, garantendo un canone annuo pari a 21.000€ e si presenta totalmente arredato. Il conduttore valuta il rilascio anticipato sia ammobiliato che vuoto, a fronte di un contributo da concordare.
Ottimo anche come uso investimento soprattutto per chi vuole adibirlo a casa vacanza, in quanto la licenza è volturabile al nuovo proprietario.

 

Riferimento Annuncio: Mura De Pretis

Daplace Collection è un progetto di strutture extra-alberghiere nato per offre all’ospite un soggiorno esclusivo vicino ai luoghi più belli di Roma oppure appartamenti completi di ogni confort in diverse location d’Italia.

L’appartamento ti verrà consegnato arredato e corredato da tutto ciò che il gestore sta utilizzando per l’attività di affitti brevi. Tutti gli appartamenti di Buytorent sono già delle case vacanze e sono attivi sul mercato. Come puoi vedere cliccando il link sulla foto che ti rimanda ai principali portali internazionali (Airbnb, Booking ed Expedia) le case vengono presentate fornite di tutto e pronte per essere abitate per soggiorni brevi o di lungo periodo.

Certamente, dopo l'acquisto sarai libero di utilizzare l'appartamento come meglio credi: come abitazione, rinunciando però alle rendite che vedi in descrizione, o gestendolo tu direttamente; se preferisci, puoi mantenere l'accordo di gestione attivo al momento.

Nel caso ti interessi mettere a reddito l'immobile, puoi decidere se mantenere l'accordo con il Property Manager che ha gestito l'appartamento fino al momento del tuo acquisto: è un contratto gratuito, annuale e rinnovabile.

Dal momento in cui avrai il diritto sulla proprietà e quindi nel momento in cui l’accordo di vendita sarà firmato inizierai a ricevere i bonifici relativi ai soggiorni futuri nel tuo nuovo appartamento. Ti saranno inoltre addebitati tutti quegli importi relativi ai soggiorni futuri per cui sono state già versate caparre, anticipi o il saldo nel caso delle prenotazioni non rimborsabili già presenti al momento dell’acquisto.

Dopo l'acquisto avrai pieno possesso dell'abitazione e potrai prendere accordi con il gestore del tuo appartamento per organizzare dei soggiorni proprietario.

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Info immobile
Piano
5
Totale piani
6
Ascensore
Si
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
F
Planimetria
4 locali, 2 bagni

Previsioni dell'immobile

€ 21.000
Rendimento annuo
€ 1.750
Rendimento stimato mensile
Redditività investimento

2.7%

in 1 anno

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