Sant’Andrea Apostolo dello Ionio (CZ), trilocale 511

Appartamento, 57 mq

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Data di lancio

01/07/2019

Info investimento
Data di lancio

01/07/2019

Livello di rischio

basso

Valore dell'investimento

€ 90.000

Redditività dell'investimento

8%

Rata mutuo

€ 400

Rendimento stimato

€ 666

/ mese
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I motivi principali per cui consigliamo questo immobile:

Previo accordo con il villaggio turistico in cui si trova l'appartamento è possibile utilizzare la piscina e il campo da tennis.

Tutti i dettagli dell'immobile

L’appartamento si trova a piano terra nel Villaggio Sant’Andrea ed è composto da 2 camere da letto con affaccio su splendide aree verdi con ulivi e una zona giorno, compresa di angolo cottura, che si affaccia su una corte di 6 mq ad uso esclusivo. È completo di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Aree comuni sono il giardino, le aree del villaggio turistico e gli accessi alle spiagge; previo accordo con il villaggio turistico è anche possibile utilizzare la piscina e il campo da tennis.

Nel 2015 un gruppo di professionisti, appassionati di turismo e ospitalità, costituiscono Ad Maiora, società di gestione e consulenza. L’attività ha inizio quello stesso anno con la gestione di un hotel 4 stelle (Albanuova Hotel) e l’acquisto di un affittacamere (Casa Blanca), entrambi a Reggio Calabria.

Nel 2016 la società sviluppa attività di consulenza in Revenue Management, per strutture aberghiere ed extra-alberghiere, tra Reggio, Taormina e Panarea. Sempre nel 2016 gestisce direttamente, tramite appalto, Room Division e Front-Office di un resort quattro stelle (Le Saline Resort).

Nel 2018 ha invece inizio l’attività di gestione di case vacanze e property management, sia in piccoli borghi che nel centro di alcune città.

Il marchio iHosp racchiude in se tutte i settori gestiti dalla Società dandogli un unico comune denominatore: la Vera Ospitalità Italiana.

 

Riferimento annuncio: CZ-VSAA511

L’appartamento ti verrà consegnato arredato e corredato da tutto ciò che il gestore sta utilizzando per l’attività di affitti brevi. Tutti gli appartamenti di Buytorent sono già delle case vacanze e sono attivi sul mercato. Come puoi vedere cliccando il link sulla foto che ti rimanda ai principali portali internazionali (Airbnb, Booking ed Expedia) le case vengono presentate fornite di tutto e pronte per essere abitate per soggiorni brevi o di lungo periodo.

Certamente, dopo l'acquisto sarai libero di utilizzare l'appartamento come meglio credi: come abitazione, rinunciando però alle rendite che vedi in descrizione, o gestendolo tu direttamente; se preferisci, puoi mantenere l'accordo di gestione attivo al momento.

Nel caso ti interessi mettere a reddito l'immobile, puoi decidere se mantenere l'accordo con il Property Manager che ha gestito l'appartamento fino al momento del tuo acquisto: è un contratto gratuito, annuale e rinnovabile.

Dal momento in cui avrai il diritto sulla proprietà e quindi nel momento in cui l’accordo di vendita sarà firmato inizierai a ricevere i bonifici relativi ai soggiorni futuri nel tuo nuovo appartamento. Ti saranno inoltre addebitati tutti quegli importi relativi ai soggiorni futuri per cui sono state già versate caparre, anticipi o il saldo nel caso delle prenotazioni non rimborsabili già presenti al momento dell’acquisto.

Dopo l'acquisto avrai pieno possesso dell'abitazione e potrai prendere accordi con il gestore del tuo appartamento per organizzare dei soggiorni proprietario.

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Info immobile
Piano
Terra
Totale piani
1
Ascensore
No
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
G
Planimetria
3 locali, 1 bagno

Previsioni dell'immobile

€ 8.000
Rendimento annuo
€ 666
Rendimento stimato mensile
Redditività investimento

8%

in 1 anno

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