Teulada, Casa Teulada

Villa, 227 mq (3 unità abitative separate)

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Data di lancio

01/01/2019

Info investimento
Data di lancio

01/01/2019

Livello di rischio

basso

Valore dell'investimento

€ 670.000

Redditività dell'investimento

5.1%

Rata mutuo

€ 400

Rendimento stimato

€ 2.825

/ mese
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I motivi principali per cui consigliamo questo immobile:

Casa Teulada si trova a pochi minuti in auto da spiagge da sogno

La sua particolare struttura ne fa la casa numero uno a Teulada, e uno degli esempi più suggestivi di recupero architettonico senza pari nel sud-ovest della Sardegna.

Tutti i dettagli dell'immobile

“Casa Teulada” è una struttura turistico ricettiva con un nome che è diventato un importante brand nella zona. Acquistare la Villa o una singola unità vorrebbe dire diventare proprietari di una splendida residenza e di un’attività che produce un ottimo rendimento con un alto tasso di occupazione. L’armonia dei colori, la ricercatezza dei dettagli, gli oggetti unici, i materiali densi di storia accuratamente restaurati fanno sentire chi vi soggiorna parte di un luogo unico.

“Casa Teulada” è una villa plurifamiliare composta da 3 unità abitative separate e frazionate in 3 subalterni; possono essere vendute singolarmente.

L’unità-sub.1 di 83 m² (Casa Teulada 2), situato nella villa principale al 1° piano, un tocco “provenzale” con colori caldi conferisce all’unità un’atmosfera accogliente; l’ambiente è molto luminoso, spazioso e arioso. Rifugio unico con angolo cottura con un antico camino. Aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore. Condivide con l’unità-sub.2 un’ampia terrazza con tavolo, panche, barbecue in muratura e doccia esterna.

L’unità-sub.2 di 65 m² (Casa Teulada 3) è un appartamento dalle atmosfere messicane, con cucina a vista e angolo cottura al piano terra-rialzato nell’edificio principale della Villa. È arredata con oggetti unici, ha un camino in pietra, aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore. All’esterno si trova un’area in cui è presente un tavolino antico in ferro battuto e legno e due sedie per poter fare colazioni, pranzi, aperitivi o cene all’aperto.

L’unità-sub.3 di 79 m² (Casa Teulada 1) è un openspace disposto su due livelli, su terreno digradante a destra della villa principale. Gli arredi interni sono ricercati, con mobilia antica indiana, strutture in muratura, colori caldi e tenui, un imponente armadio a muro con un antico portale indiano del ‘500. Ha una terrazza privata esterna con tavolo, sedie, barbecue in muratura e doccia esterna.

Completa la villa il cortile privato di pertinenza di tutte le unità di circa 130 m² composto da un’area comune con lettini, sedie, 3 tavoli, 2 barbecue in pietra e 2 docce esterne in muratura.

La posizione di Casa Teulada è strategica: si trova in centro al paese, con parcheggio gratuito davanti a casa e la possibilità di muoversi a piedi per raggiungere ristoranti, supermercati, bar e negozi, tutti nel raggio di 100 m. Le spiagge distano solo 4 minuti di auto ed è possibile scegliere tra le spiagge della costiera sud, che collega Teulada a Chia, o della costa ovest, che collega Teulada a Porto Pino. In piena estate è possibile trovare sempre una spiaggia non affollata e godersi la privacy del mare vicino casa.

Antonio e Cristina si sono imbattuti in una vecchia casa di corte campidanese durante una vacanza in Sardegna nel 2007; innamorati a prima vista, hanno iniziato un appassionato lavoro di ristrutturazione durato 3 anni.

Presentata su alcune delle più importanti riviste di design italiane e internazionali e su importanti quotidiani, trasmessa su Travel Channel UK e fotografata da professionisti di tutto il mondo, Casa Teulada è l’esempio più eclatante di impareggiabile, autentico recupero architettonico nel sud ovest della Sardegna.

È possibile rinnovare il contratto con gli attuali gestori o dare gli immobili in gestione a Italianway (società specializzata nella gestione di immobili a reddito) qualora il nuovo proprietario non volesse utilizzarli direttamente, per massimizzare i profitti e assicurare una gestione della casa in linea con i dati storici di redditività.

 

Riferimento annuncio: Casa Teulada

L’appartamento ti verrà consegnato arredato e corredato da tutto ciò che il gestore sta utilizzando per l’attività di affitti brevi. Tutti gli appartamenti di Buytorent sono già delle case vacanze e sono attivi sul mercato. Come puoi vedere cliccando il link sulla foto che ti rimanda ai principali portali internazionali (Airbnb, Booking ed Expedia) le case vengono presentate fornite di tutto e pronte per essere abitate per soggiorni brevi o di lungo periodo.

Certamente, dopo l'acquisto sarai libero di utilizzare l'appartamento come meglio credi: come abitazione, rinunciando però alle rendite che vedi in descrizione, o gestendolo tu direttamente; se preferisci, puoi mantenere l'accordo di gestione attivo al momento.

Nel caso ti interessi mettere a reddito l'immobile, puoi decidere se mantenere l'accordo con il Property Manager che ha gestito l'appartamento fino al momento del tuo acquisto: è un contratto gratuito, annuale e rinnovabile.

Dal momento in cui avrai il diritto sulla proprietà e quindi nel momento in cui l’accordo di vendita sarà firmato inizierai a ricevere i bonifici relativi ai soggiorni futuri nel tuo nuovo appartamento. Ti saranno inoltre addebitati tutti quegli importi relativi ai soggiorni futuri per cui sono state già versate caparre, anticipi o il saldo nel caso delle prenotazioni non rimborsabili già presenti al momento dell’acquisto.

Dopo l'acquisto avrai pieno possesso dell'abitazione e potrai prendere accordi con il gestore del tuo appartamento per organizzare dei soggiorni proprietario.

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Info immobile
Piano
Piano terra e piano 1
Totale piani
2
Ascensore
No
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
C
Planimetria
3 unità abitative separate. 7 locali, 3 bagni
Posto auto
Privato

Previsioni dell'immobile

€ 33.904
Rendimento annuo
€ 2.825
Rendimento stimato mensile
Redditività investimento

5.1%

in 1 anno

Dove si trova l'immobile

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