Napoli, Villa con giardino panoramico vista mare
9 locali, 259mq



+61
Info investimento
Prezzo di vendita
€ 850.000
Tipologia
Villa
Destinazione
Leisure
Potresti guadagnare
€ 69.500
/ anno
Tutti i dettagli dell'immobile
Perché comprarlo?
*Terrazza con giardino panoramico
*Panorama vista mare
*Ampi spazi luminosi
*Zona centrale e ben connessa
Libero al rogito, ottimo investimento con redditività già attiva grazie alla gestione turistica, nessun contratto di locazione vincolante, decidi tu se mantenere il gestore, gestirlo da solo o andarci a vivere.
L’appartamento:
La casa risale all’inizio dell’800, non si conosce la data precisa ma si può ancora vedere l’ultima targa affissa nel 1828 dalla compagnia di assicurazione dell’epoca.
I vani rotondi (oggi uno è adibito a cantina e uno è stato inglobato in un corridoio di passaggio) raccontano di come l’abitazione fosse collegata con il celebre e antico acquedotto di epoca romana, l’acquedotto Augusteo, utilizzato fino ai primi del Novecento, costruito utilizzando i cunicoli e le cisterne creati con l’estrazione del tufo dal sottosuolo.
L’immobile si compone di ingresso panoramico, da cui si accede a due ampi saloni, che amiamo identificare come zona relax e area tv, quest’ultima dotata di divano letto. Da qui si accede da un lato ad una camera da letto matrimoniale e dall’altro alla sala lettura/giochi ed alla cucina. Percorrendo i corridoi, si incontra dapprima l’accesso ad un terrazzino con vista su Capri e nel piano inferiore c’è un disimpegno che delimita una camera matrimoniale, una con letti a castello e l’accesso al terrazzo con giardino, anch’esso panoramico. Completano la casa tre bagni, di cui due al piano superiore ed uno a quello inferiore.
Se siete interessati inviateci una richiesta, vi richiameremo per darvi maggiori informazioni e organizzare una visita. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!
Il gestore dell’immobile é la società “Boundless Housing”: https://www.boundlesshousing.it/.
Fondata nel 2015 Boundless Housing è la prima società a Napoli ad essersi strutturata in maniera da poter affrontare tutti gli aspetti della gestione di immobili ad uso turistico. Dalla promozione della struttura alla gestione delle prenotazioni; dall’accoglienza degli ospiti ai servizi di pulizia e manutenzione; dalla gestione burocratica-amministrativa a quella fiscale.
Siamo proprietari del portale Napoliapartments.it, dove vengono promosse tutte le strutture in gestione.
Nel gennaio 2020 parte il progetto BoostYourBnB che fornisce strumenti di promozione e gestione per le attività extralberghiere.
L'appartamento è arredato?
L’appartamento ti verrà consegnato arredato e corredato da tutto ciò che il gestore sta utilizzando per l’attività di affitti brevi. Tutti gli appartamenti di Buytorent sono già delle case vacanze e sono attivi sul mercato. Come puoi vedere cliccando il link sulla foto che ti rimanda ai principali portali internazionali (Airbnb, Booking ed Expedia) le case vengono presentate fornite di tutto e pronte per essere abitate per soggiorni brevi o di lungo periodo.
Posso acquistare solo l'appartamento senza nessun obbligo di gestione?
Certamente, dopo l'acquisto sarai libero di utilizzare l'appartamento come meglio credi: come abitazione, rinunciando però alle rendite che vedi in descrizione, o gestendolo tu direttamente; se preferisci, puoi mantenere l'accordo di gestione attivo al momento.
Come funziona il contratto di gestione?
Nel caso ti interessi mettere a reddito l'immobile, puoi decidere se mantenere l'accordo con il Property Manager che ha gestito l'appartamento fino al momento del tuo acquisto: è un contratto gratuito, annuale e rinnovabile.
Da quando inizio ad incassare il reddito prodotto dagli affitti brevi?
Dal momento in cui avrai il diritto sulla proprietà e quindi nel momento in cui l’accordo di vendita sarà firmato inizierai a ricevere i bonifici relativi ai soggiorni futuri nel tuo nuovo appartamento. Ti saranno inoltre addebitati tutti quegli importi relativi ai soggiorni futuri per cui sono state già versate caparre, anticipi o il saldo nel caso delle prenotazioni non rimborsabili già presenti al momento dell’acquisto.
Durante la gestione posso utilizzare l'appartamento per uso privato?
Dopo l'acquisto avrai pieno possesso dell'abitazione e potrai prendere accordi con il gestore del tuo appartamento per organizzare dei soggiorni proprietario.
Soggiorna prima di acquistare
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Info immobile
Planimetria
9 locali, 1 cucina, 2 bagni, 2 terrazzi, 1 giardino
Piano
Terra
Totale piani
2
Ascensore
No
Riscaldamento
Autonomo, a radiatore
Classe energetica
G
Posto auto
Possibilità box
Previsioni dell'immobile
Dove si trova l'immobile

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