In una delle cornici più affascinanti della Gallura, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente con piscina e dependance, caratterizzata da una splendida vista panoramica sulla Baia di Santa Reparata.

La proprietà si trova in un contesto riservato, particolarmente apprezzato per la bellezza del paesaggio, la tranquillità e la vicinanza al mare. La spiaggia pubblica è raggiungibile in pochi minuti a piedi, un privilegio che permette di vivere appieno questa parte della Sardegna e il suo straordinario rapporto con il mare.

La proprietà si articola in una villa principale di circa 158 mq, disposta tra piano terra e mansarda, e una dependance indipendente di circa 89 mq, circondate da ampi spazi esterni con piscina e zone dedicate al relax.

La villa principale presenta al piano terra una distribuzione degli ambienti ampia e funzionale, con:

* soggiorno con cucina;
* tre camere da letto;
* tre bagni
* giardino

Al piano superiore si sviluppa una spaziosa mansarda, con due camere e due bagni, un ambiente versatile che amplia considerevolmente gli spazi a disposizione della proprietà. La mansarda dispone inoltre di un proprio ingresso direttamente dal giardino, caratteristica che permette di utilizzarla con maggiore indipendenza rispetto al resto della villa.

A completare la proprietà troviamo la dependance di circa 89 mq, completamente indipendente e organizzata come una vera e propria seconda abitazione. Al suo interno troviamo:

* soggiorno con cucina;
* due camere da letto;
* due bagni.

La configurazione della proprietà consente quindi di coniugare una grande residenza privata con spazi autonomi dedicati agli ospiti o alla locazione turistica. Attualmente sia la mansarda sia la dependance vengono infatti messe a reddito, offrendo la possibilità di affiancare all’utilizzo personale della villa una componente di redditività.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. La piscina privata è circondata da diverse aree dedicate al relax e alla convivialità, alle quali si aggiunge una zona barbecue in muratura: ambienti pensati per vivere all’aperto durante gran parte dell’anno, immersi nel paesaggio mediterraneo e con il mare a pochi passi. La proprietà dispone inoltre di due posti auto.

Particolare attenzione è stata dedicata anche alla privacy: la villa è ulteriormente separata rispetto al muro di confine con la strada, creando una maggiore distanza e riservatezza tra gli spazi della proprietà e l’esterno.