Se stai leggendo questo articolo è possibile che tu sia interessato ad acquistare un immobile come investimento da affittare come casa vacanza.

In questo articolo capiremo insieme come scegliere un immobile da acquistare e a quali dettagli prestare attenzione in fase di selezione.

Abbiamo già parlato più volte in precedenti articoli dell’importanza dell’obiettivo di investimento. Acquistiamo per affittare a studenti? A turisti o a lavoratori in trasferta? In funzione del nostro target inizieremo a cercare l’immobile più adatto a chi lo affitterà.

Esistono però degli elementi comuni a tutte le finalità di investimento ai quali prestare attenzione.

Una volta selezionati gli immobili più interessanti,  è infatti importante non fermarsi alla prima impressione, ma analizzare attentamente alcuni dettagli come:

• La classe energetica dell’appartamento;
• L’ammontare delle spese condominiali per valutare attentamente i costi della nostra casa vacanza (puoi leggere l’articolo completo QUI);
• La qualità degli arredi se presenti e delle finiture interne come pavimenti e infissi per considerare se sono necessari lavori di ristrutturazione
• Le condizioni della facciata, del cappotto esterno e delle parti comuni come scale, ascensori e giardini per eventuali imminenti spese straordinarie da inserire nel nostro business plan;
• Da chi è abitato il condominio;
• Il contesto in cui è inserito il condominio;
• La presenza di servizi e collegamenti ai trasporti pubblici.

Durante le visite negli appartamenti, è sempre buona abitudine portare con sé un misuratore laser, così da poter effettuare misurazioni senza dover fissare nuove visite per tutti gli appartamenti selezionati e annottarsi per ogni immobile i punti di forza, di debolezza, il motivo della vendita e ogni dato utile alla negoziazione con il proprietario.

Prestiamo attenzione all’orario della visita e se dovessimo fissare più sopralluoghi, è buona cosa cambiare orario così da poter notare eventuali disagi come ad esempio rumori molesti o situazioni particolari nelle parti comuni, magari dovute alla presenza di studi medici o attività commerciali.

Ma quale potrebbe essere  il metodo migliore per valutare un immobile e provare ad essere i nuovi inquilini dell’appartamento?

Soggiornarci. In questo modo sarà possibile valutare la posizione, il contesto, i vicini e l’esperienza che vivranno i nostri ospiti partendo dai servizi che offre la zona.

Buytorent è la prima piattaforma per investire su immobili a reddito chiavi in mano, con una solida rete di partner, tra i quali Italianway, che operano nel settore turistico e immobiliare in tutta Italia. Sono tutti gestori professionisti con realtà molto strutturate che hanno esperienza nel ramo turistico e selezionano attentamente gli immobili da adibire a casa vacanza, suggerendo ai proprietari tutti gli interventi perché siano competitivi sul mercato  e poter così garantire ai proprietari il miglior tasso di occupazione possibile.

Tutti gli appartamenti presenti sulla piattaforma di  Buytorent sono case vacanze già attive sul mercato, complete di arredo e corredate da tutto ciò che serve per rendere il soggiorno degli ospiti il più piacevole possibile.

Il cliente interessato ad acquistare un immobile, può prenotare prima un soggiorno esclusivo nell’appartamento e leggere le recensioni di chi è già stato ospite per valutare il suo investimento a 360 gradi.

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